又有新重劃區搶發房市財台中13期地價暴衝7字頭 | 就愛喝咖啡
2021年12月29日—13期重劃區座落於南區、南屯區交會地區,東起西川一路,西迄環中路,南至建國北路,北以黎明路、永順路、文心南七路為界,總開發面積約約229.57公頃,重劃 ...
又有新重劃區搶發房市財 台中13期地價暴衝7字頭 2021-12-29
「13期重劃區」今年來已交易逾7400坪土地,最高單價衝上7字頭。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
歷時12年都市變更計畫的「13期重劃區」,於今年7月配地完成,市府也於本月25日起換發土地權狀;而根據市調資料統計,今年3月以來,建商已陸續進場購入13期重劃區逾7400坪土地,高標單價甚至摸到7字頭,市場人士也預言,未來這些土地成交價都會成為區域房市的定錨價。
13期重劃區座落於南區、南屯區交會地區,東起西川一路,西迄環中路,南至建國北路,北以黎明路、永順路、文心南七路為界,總開發面積約約229.57公頃,重劃後分為楓溪段、樂田段、昌明段及大慶段等4個地段,住宅用地約51%,土地所有權人約2500人。
地政局長吳存金表示,13期重劃區因涉有舊南屯溪文化景觀及麻糍埔遺址、番婆庄遺址導致辦理都市計畫延宕,歷時近12年,終於日前完成土地登記,市府也於12月25日辦理書狀換發。
吳存金也指出,13期重劃區與8期重劃區相鄰,是捷運綠線通車後,沿線首處配地完成的重劃區,區內串聯捷運綠線大慶站與大慶火車站,可直通台中高鐵站、台中市府、五期,及七期重劃區等精華區,極具都市發展潛力。
而根據市調資料統計,今年以來13期已見至少9筆土地交易紀錄,總面積約7427坪,其中又以台中在地建商沅林建設出手最大方,一次掃進於1585坪樂和段土地,總價約11億、換算單價高達7字頭;另外還有惠宇、協和、豐邑、豐境等建商,也陸續加入購地行列,平均購地成本落在52萬/坪~65萬/坪。
交易日期
購買建商
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