農地上放貨櫃屋省錢又便利? 專家叮嚀「這點」須注意 | 就愛喝咖啡
![農地上放貨櫃屋省錢又便利? 專家叮嚀「這點」須注意](https://i.imgur.com/B2oemyF.jpg)
2022年7月15日—而政府要強制拆除也不是不可能(拆遷費還要你出),只是機率不高。因此儘管土地是自己的,不論你貨櫃屋是有計畫的放,或是單純暫時放,政府對於地上物的 ...
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好房網News記者林清坤/綜合報導
隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克(Elon Musk),賣掉豪宅改住組合屋開始,越來越多年輕人思考,現在社會買不起房子,如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋,會不會也行得通?再加上近幾年裝潢後的貨櫃屋如雨後春筍班出現,貨櫃屋看似取得成本低,又可以解決居住問題,好像是利大於弊的選擇,難道都沒有甚麼限制?
臉書房產社團《賣厝阿明 知識+》近期針對「農地上能不能放貨櫃屋?」、「貨櫃屋合不合法?」兩大問題為大家做出詳解,阿明指出,以販售改裝貨櫃屋業者角度來說,清一色都會告訴你「可以放貨櫃屋」的答案,因為貨櫃屋沒有固定的基礎設施。
台灣房價貴,有不少網友擁有住貨櫃屋的想法,引起熱議。圖/Pexels阿明表示,除了農發條例第8-1條,有提到如果你農地上的建物屬於「無固定基礎的臨時性與農業生產有關之設施」或是「農業設施面積在45平方尺以下,且屬一層樓之建築者」可以免申請建築執照,前提要是沒有建築法第4條所定義的建築物,包含:定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,顯然『貨櫃屋』是有包含上面的建築物定義,所以當你想在農地上放貨櫃屋,最保險還是要經過政府規定的程序申請。
從上方提到的內容可以得到一個結論,就是『農地上是可以放置貨櫃』,只是我們怎麼放跟如何放而已,因此不怕被檢舉就怕你沒申請,農業用地上興建有固定基礎之農業設施,都應該要『申請農業用地作農業設施容許使用』,且有實際農業行為。
值得注意的是,不申請的話恐面臨罰則,根據《區域計劃法》第21條提到,違反管制使用土地,會被處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,並且會限期要你變更使用、停止使用或是拆除恢復原本狀態,且並非只會罰款一次,別人一直檢舉,你就一直被罰,連續罰外加斷水斷電的那種。
而政府要強制拆除也不是不可能(拆遷費還要你出),只是機率不高。因此儘管土地是自己的,不論你貨櫃屋是有計畫的放,或是單純暫時放,政府對於地上物的規定清楚列出給你看,遵守於否還是全看你個人選擇,如果是要長久使用甚至...
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